Giá đất hiện nay tăng hay giảm?

Bất động sản luôn là một chủ đề nóng trong giới kinh doanh; giá trị lâu dài và khả năng sinh lời cao. Để dòng tiền ổn định, nhà đầu tư cần nắm chắc một số thông tin về giá đất tăng giảm hiện nay trong bài viết dưới đây.

Giá đất hiện nay tăng hay giảm sau đợt dịch?

Đợt thứ 4 gần đây của Covid-19 đã ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế. Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy ngân hàng để đầu tư vào bất động sản hiện đang rất lo sợ. Nhưng đối với những nhà đầu tư có tiền “nhàn rỗi”; Bất động sản luôn là kênh đầu tư hàng đầu. Lúc này, có nhiều người khó khăn, nhưng cũng có nhiều người còn dư tiền mặt. Trong kinh doanh, khó khăn của người này là cơ hội của người khác; và bất động sản luôn là kênh mà nhiều người khao khát nhất.

Người Việt Nam có văn hóa làm chủ; vì vậy bất động sản sẽ được ưu tiên hơn cả. Hiện thị trường không bị khủng hoảng, đóng băng như những năm trước. Chính vì dịch bị tạm dừng, nhiều chủ đầu tư không triển khai bán hàng và xây dựng. Các chính sách phong tỏa cũng khiến nhà đầu tư và khách hàng khi nhìn thấy bất động sản không thể “xuống tiền” ngay. Vì vậy, nếu dịch được kiểm soát, việc đi lại sẽ thuận lợi hơn; thị trường có thể trở lại bình thường, thậm chí tăng trưởng do yếu tố lạm phát.

Giá đất hiện tại đang tăng hay giảm: Lợi nhuận giảm chứ không phải đóng lỗ?

Nếu bạn băn khoăn không biết giá đất hiện nay tăng hay giảm? Sau đó, câu trả lời sẽ là không. Sau mỗi đợt bùng phát Covid-19, giá nhà đất lại tăng lên. Đây là nghịch lý diễn ra trong suốt gần 2 năm sống chung với dịch. Thị trường hiện chưa có bán tháo cắt lỗ, chỉ có bán giảm lãi. Đó là, trước đại dịch, nhiều người kỳ vọng đầu tư vào bất động sản sinh lời 20%; bây giờ họ bán với lợi nhuận kỳ vọng chỉ 10% hoặc ít hơn. Và họ sẽ chọn một trong nhiều bất động sản có sẵn để bán, không bán hết.

Giá bất động sản khó mất giá khi giá dự án được hình thành bởi 5 yếu tố bao gồm: giá đất, chi phí xây dựng, chi phí vốn, chi phí quản lý và lợi nhuận kỳ vọng. Cả 5 yếu tố này không những không giảm mà còn tăng lên; chỉ có yếu tố lợi nhuận kỳ vọng là chủ đầu tư có thể giảm, nhưng không nhiều. Lúc này, họ thường không giảm giá trực tiếp mà sẽ giảm gián tiếp dưới dạng khuyến mại, quà tặng hoặc chiết khấu, v.v.

Giá đất những tháng cuối năm tăng hay giảm?

Giá nhà đất tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có dấu hiệu chững lại trong quý II năm nay; dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng chậm trong nửa cuối năm. Thị trường bất động sản gặp khó khăn tạm thời trong quý 3 do dịch Covid-19. Các chuyên gia kỳ vọng thị trường sẽ nhanh chóng trở lại mạnh mẽ ngay khi dịch bệnh được kiểm soát. Dự đoán, giá nhà tại Hà Nội sẽ tăng chậm lại trong nửa cuối năm nay sau cơn sốt đất trên diện rộng vào đầu năm 2021. Giá đất tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trưởng chậm lại do cơ quan quản lý các khu vực siết chặt. sốt đất. Trong khi đó, giá căn hộ sơ cấp sẽ duy trì mức tăng lành mạnh khoảng 4 - 6% so với cùng kỳ.

Giá đất khu Nam hiện nay đang tăng hay giảm? Ở các vùng ngoại ô TP. Hồ Chí Minh, giá đất nền sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm nay và năm sau. Dự kiến, giá nhà ở sơ cấp sẽ khó giảm do chi phí phát triển dự án cao bao gồm cả chi phí bồi thường và tài chính. Bên cạnh đó, giá đất vùng ven TP. Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng trưởng ấn tượng, nhờ việc mở rộng các tuyến đường cao tốc về khu vực phía Tây và vùng ven với các dự án hạ tầng đang triển khai.

Phần kết

Giá bất động sản trong thời gian sắp tới sẽ khó giảm, tăng bao nhiêu còn tùy thuộc vào thị trường từng thời điểm. Bất động sản là kênh đầu tư sẽ luôn bị tác động bởi nhiều yếu tố. Hi vọng những thông tin về tình hình tăng giảm giá đất hiện nay được cung cấp trong bài viết trên đây đã giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất.

Bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng cần có kinh nghiệm và hiểu biết. Nếu bạn chọn đầu tư vào một kênh rủi ro cao như bất động sản, bạn càng phải cẩn thận hơn. Hiện tại, nơi trú ẩn an toàn nhất cho tiền của bạn là trái phiếu doanh nghiệp. Đây là kênh đầu tư an toàn với lãi suất ổn định; Bạn có thể yên tâm đầu tư mà không sợ bị ảnh hưởng bởi biến động hay dịch bệnh.

Xem chi tiết tại: https://newrealestate.com.vn/gia-dat-hien-nay-tang-hay-giam/